İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları grafiğinde Kasım ayında dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. 2025 yılının Kasım ayında İzmir’de toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,5’lik bir düşüşe işaret ediyor. 2024 yılının Kasım ayında bu sayı 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti.

Türkiye Genelinde Satışlar Yüzde 7,8 Azaldı

Ulusal ölçekte bakıldığında, Türkiye genelindeki konut satışları da Kasım ayında bir önceki yıla göre yüzde 7,8’lik bir daralma göstererek 141 bin 100’e indi. Bu düşüşe rağmen, İzmir konut satışları açısından Türkiye’nin önemli pazarlarından biri olmayı sürdürüyor. Ülke genelinde en çok konut satışı yapılan iller sıralamasında İstanbul 24 bin 234 ile ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 ile ikinci, İzmir ise 8 bin 540 ile üçüncü sırada kendine yer buldu. En düşük satışların yaşandığı iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin olarak istatistiklere yansıdı.

İlk Satışlarda Yükseliş, İkinci Elde Düşüş

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına inildiğinde, ilk el konut satışlarında önemli bir artış gözlemlendi. Kasım ayında İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, geçen yıla göre yüzde 9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, toplam konut satışlarının yüzde 29,1’inin sıfır konutlardan oluştuğunu gösteriyor.

Ancak ikinci el konut piyasasında hafif bir gerileme söz konusu. İzmir’de ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 olarak gerçekleşti. Buna rağmen, ikinci el satışlar toplam konut satışlarının büyük bir kısmını, yani yüzde 70,9’unu oluşturmaya devam ediyor.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Yatırımlar

Kasım ayı verilerine göre, İzmir’de ipotekli konut satışlarında da bir düşüş yaşandı. Geçen yıla kıyasla yüzde 2,3’lük bir azalışla 1469 konut ipotekli olarak satıldı. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 17,2 olarak belirlendi.

Yabancı yatırımcılar tarafından yapılan konut alımlarında ise artış trendi dikkat çekiyor. İzmir’de Kasım ayında yabancılara satılan konut sayısı, bir önceki yıla göre yüzde 27,6’lık önemli bir artışla 37’ye yükseldi. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışlarının toplamda yüzde 9,7 azaldığı bir dönemde, İzmir’deki bu artış dikkat çekici. Yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı ise yüzde 1,4 oldu. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancıların en çok konut aldığı şehirler olarak öne çıkıyor.

İzmir’in İlçelerinde Satış Lideri Menemen

İzmir’in ilçeleri bazında konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında en hareketli bölge Menemen olarak kayıtlara geçti. Menemen’de toplam bin 124 konut satışı gerçekleşti. Menemen’i sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) takip etti. Bu veriler, İzmir’in konut piyasasındaki bölgesel hareketliliği de gözler önüne seriyor.

habercity.com.tr olarak, güncel ekonomik verileri ve gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri yakından takip ederek sizlere en doğru bilgiyi sunmaya devam edeceğiz.